Dividir uma casa de praia com a família ou com amigos começa com entusiasmo e, sem organização, termina em discussão: quem fica com o Réveillon, quem ainda não pagou o IPTU, quem marcou a mesma semana no grupo.
Este guia mostra como organizar o uso e as contas de um imóvel compartilhado, seja uma multipropriedade formal ou um combinado entre famílias, e o que esperar de um app para isso.
O que um app para casa compartilhada precisa fazer
- Mostrar a todos o mesmo calendário, com as datas livres e as ocupadas.
- Impedir que duas famílias reservem o mesmo período.
- Aplicar as regras combinadas (limites de uso, dias seguidos) sem depender de alguém vigiando.
- Cobrar as contas da casa de cada cotista e mostrar quem já pagou.
- Funcionar no celular de todos, inclusive de quem não gosta de tecnologia.
1. Combine as regras antes do calendário
Antes de abrir a agenda, o grupo precisa decidir como o uso é dividido: semanas fixas para cada família, reservas livres com limite por mês ou ano, e uma regra própria para feriados e alta temporada. Registre tudo por escrito; o modelo de regulamento de agenda serve de ponto de partida.
2. Coloque o calendário num lugar só
Na Revezza, o imóvel tem um calendário que recusa uma segunda reserva para o mesmo dia. Cada cotista reserva pelo app dentro dos limites que você configurou (por semana, mês ou ano, e bloqueio de dias seguidos). Se o grupo combinou semanas fixas, o administrador pode lançar na agenda as semanas de cada família.
3. Divida as contas sem planilha
Condomínio, IPTU, luz, internet, caseiro e manutenção são as contas que mais geram atrito. O ideal é que cada cotista receba a sua parte, com vencimento, e que todos vejam o que está pago.
Na Revezza, você cria uma cobrança recorrente ou avulsa para o imóvel e marca "Dividir entre clientes": o valor é dividido em partes iguais entre os cotistas, com uma cobrança para cada um. Se as frações forem diferentes (por exemplo, uma família tem duas cotas), não há divisão proporcional automática; nesse caso, crie a cobrança de cada cotista com o valor dele.
4. Cobrança e pagamento pelo app
Na Revezza, as cobranças recorrentes são geradas e enviadas automaticamente. O cotista recebe a notificação e paga no app por Pix ou cartão; em caso de atraso, multa e juros podem ser aplicados automaticamente. Você acompanha no painel quem pagou e o que está vencido, sem cobrar ninguém no grupo.
5. Manutenção e uso da casa
Reforma, dedetização ou limpeza pesada também ocupam a agenda. Marque essas datas como bloqueadas assim que forem combinadas; os cotistas veem os dias como indisponíveis no app e ninguém chega à casa em obra.
Multipropriedade formal ou casa dividida entre amigos?
A multipropriedade regida pela Lei 13.777/2018 divide o imóvel em frações de tempo registradas em cartório. Muitas famílias, porém, dividem a casa de forma informal, com um contrato particular ou só com um combinado. Para a rotina do dia a dia (agenda, contas e pagamentos), a organização é a mesma. Questões de registro, contrato e tributação devem ser validadas com um advogado ou contador.
Quanto custa
A Revezza custa a partir de R$69,90 por imóvel por mês, com cotistas ilimitados. Você pode testar por 30 dias, sem cartão de crédito. Veja todos os recursos em Sistema de multipropriedade.
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Perguntas frequentes
Dá para dividir o IPTU e o condomínio entre os cotistas?
Sim. Crie uma cobrança para o imóvel e marque "Dividir entre clientes": o valor é dividido em partes iguais entre os cotistas, cada um com a sua cobrança. Não há divisão proporcional à fração de cada cota.
Como cada família acompanha a agenda e as contas?
Pelo app da Revezza: cada cotista vê o calendário, reserva e paga as cobranças pelo celular. O administrador usa o painel no navegador.
Quanto custa usar a Revezza numa casa de praia?
A partir de R$69,90 por imóvel por mês, com cotistas ilimitados e 30 dias grátis, sem cartão de crédito.
Funciona para multipropriedade regida pela Lei 13.777/2018?
A Revezza ajuda na rotina operacional: calendário de uso, cotistas e cobranças. Questões jurídicas e contratuais devem ser validadas com assessoria especializada.